埋头看房？这些海南买房术语你都认识吗？

埋头看房？这些海南买房术语你都认识吗？ 文昌市房地产，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

海南房价

在售楼处，跟海南房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。

均价指整个楼盘的房屋单价；

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；

总价则指的是总房款。

由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。

如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套文昌房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

户型特征指的是几居室、功能厅如何分布；

面积则指的是套内建筑面积是多少；

装修状况是毛坯、简装还是精装；

公摊面积以及得房率分别是多少；

所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

了解以上信息，有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是文昌房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。

如果是精装项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。

在看房的时候，大家可以将楼盘项目特点记下来，回家后也能对看过的楼盘有印象。

周边配套

周边配套主要包括：交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。

商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。

医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。

销控表

销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。

询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表醉能反映该项目的销售情况。

入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候？

问问物业公司是哪家？物业费如何收取？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。

除了咨询以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到海南购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。

以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题，收藏起来避免在售楼处被忽悠。

海南文昌楼盘卖点：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，海南文昌市二手房。

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