优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？ 海南月亮湾购房，月亮湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

由于购买海南二手房存在很大的风险，因此月亮湾购房者需要对于海南二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多月亮湾购房者对于优先购买权也并不了解，那么优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

优先购买权是什么？

我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权，根据法律规定，在房屋所有权人出售房屋的时候，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利，这是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

哪些人享有优先购买权？

1、承租人

承租人就是指针在租赁月亮湾房子的人，根据法律中规定房屋的承租人对于房屋有优先购买的权利，如果房主打算出售房屋的话，房主必须要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有购海南买房屋的意向，如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三人之间的购买合同则是无效的，因为只有在承租人放弃这所房屋的优先购买权时，房主才能把房屋卖给其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人对于房屋也是有优先购买权利的，很多房屋都是存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋打算的话，必须要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能进行房屋交易的，同时房屋在出售的时候，房屋共有人也有优先购买权利。

3、旧房原户主

如果月亮湾购房者在购海南买房屋之后打算把房屋卖掉的话，这是原来的房主是享有优先购买权的，如果原来的房主正打算购海南买房屋，月亮湾购房者就可以优先把房屋卖给原来的房主，如果原来的房主放弃优先购买权的话，该房屋就可以卖给其他人了。

4、原产权单位

有一部分人居住的月亮湾房子是单位分发的福利房，这种月亮湾房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的。如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并开出证明，只有这样才可以出售。

对于房屋来说，在法律规定上是比较严格的，所以不管是想要出售房屋还是想要购海南买房屋买卖，双方都必须要符合相关法律规定才能进行买卖手续。而月亮湾购房者在购海南买房屋的时候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放弃购海南买房屋的证明。

月亮湾买房优势：月亮湾是海南北部醉为纯净、醉具原生态的海岸线，拥有11公里海，是海南保护醉完好的海防林带，站在高处放眼望去，南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。，海南房产网

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