贷款买房会有这5大“潜规则”,趁早知道! 海南文昌市房价,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南文昌都是醉好的买房选择。
各行各业都有一定的潜规则,如果你可以提前知晓行业内的潜规则,那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是,一般来说,业内潜规则只有少数的专业人士才知道,普通人哪里知道呢?在此,小编要说的是,2020年,贷款海南买房会有以下这5大“潜规则”,你要趁早知道!
①提前还贷未必省钱
为了早日摆脱房奴身份,也为了少还房贷利息,不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是,不少银行规定,在还贷未满一年时,提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金,那可能会让你多花冤枉钱!所以,小编提醒广大海南购房者,在贷款海南买房时,醉好提前约定好提前还贷的相关事宜,就比如是否允许提前还贷,违约金怎么计算,提前还贷金额醉低多少,一年可还几次!
②征信良好也会拒贷
在申请房贷时,大多数海南购房者之所以会被银行拒贷,其主要原因就在于个人征信不良。那么问题来了,征信良好就一定会获得房贷吗?答案显然不是!如果你个人征信良好,但是收入却很低,那么银行也是不会为你提供房贷。此外,如果你已经有过贷款记录,而所在城市又实行限贷政策,那么你也是无法获得房贷的。
③低房贷利率可争取
同一个城市,同一个借款人,不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以,大家在申请房贷时,不妨多找几家贷款银行,并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行。此外,如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财,那也是可以享受到低房贷利率。不过,如果你的申贷条件较差,那么你就别追求低房贷利率了,还是以提高房贷成功率为前提吧。
④情侣不可共同申贷
个人贷款额度往往较低,不少夫妻会选择共同申贷,这样就可以提高贷款额度了。那么问题来了,情侣是否可以共同申贷呢?答案显然不是!一般来说,只有领了结婚证后,夫妻才可以共同申贷,即便办了婚礼,没有领证,那也是无法共同申贷。
⑤组合贷款保持一致
为了减少房贷利息,同时也为了提高房贷额度,不少海南购房者在贷款海南买房时都会选择组合贷款,即同时使用公积金贷款与商业贷款海南买房。在办理组合贷款时,公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理,不允许出现跨行的情况。
正所谓“知己知彼百战百胜”。只有你充分了解了贷款海南买房,那么你才能避免多花冤枉钱,也才能买到合适的文昌市房子。所以,小编提醒广大海南购房者,2020年,贷款海南买房会有以上这5大“潜规则”,你要趁早知道!
文昌优质楼盘推荐
1、同人湘海城: 均价9300元/㎡,同人湘海城位于同人湘海城,开发商是文昌同人touzi置业有限公司(中国500强湖南建工全资子公司)。
2、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,绿化率40%。
3、正商·红椰湾: 均价7000元/㎡,正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,容积率2。
4、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于波溪丽亚湾,开发商是海南京都汇银touzi有限公司。
5、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,绿化率41%。
6、红树湾国际度假公馆: 均价14000元/㎡,红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,周边餐饮有沙县小吃 (822米)紫气东来食府 (3.2公里)白金海岸海鲜街 (3.2公里)重庆火锅 (2.1公里)。
7、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,周边商场有十字路口超市(3.3公里)千百汇超市(3.9公里)兴旺超市(4.3公里)。
8、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),周边餐饮有重庆火锅 (1.2公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (3公里)天府之家 (2.7公里)。
9、清澜半岛: 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,生活配套有中行、工行、农行、建行、交通银行。
10、左城右海: 均价5280元/㎡,楼盘地址:文昌市文蔚路(文昌市就业局对面)。
文昌储蓄健康:花钱买健康,不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
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