文昌市这5种购房合同无法保护你的合法权益！

这5种购房合同无法保护你的合法权益！ 文昌市房价，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

对于文昌购房者来说，本来签订文昌购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的文昌购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种文昌购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名文昌买房合同

在楼市严控下，越来越多的文昌购房者都失去了文昌购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些文昌购房者就借他人名义买了文昌市房子。虽然文昌购房者在借名文昌买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订文昌购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订文昌购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的文昌购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订文昌购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订文昌购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了文昌购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的文昌市房子，在签订文昌购房合同时，文昌购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了文昌购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在文昌买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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