文昌市购房置业指南:90后购房需知这些,文昌房价,文昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
目前有不少90后已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而文昌买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么,在文昌买房这一件事情上,90后有什么需要注意的呢?下面就随小编一起来了解下吧。
第一、确认资格、准备资料、检查信用
现在有很多城市、区县都有各不相同的XG限贷政策,所以90后文昌购房者一定要在文昌买房前保证自己符合购买条件。确定具备文昌购房资格之后,就可以准备好资料,看好文昌房子签文昌购房合同了。在整个过程中,也要先确认自己是否有不良征信记录。
不良征信记录大致可分为以下两种:
1、仅有一两次信用卡逾期
此种情况下银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
通常,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
各家银行对房贷申请的门槛有所不同,逾期不是很严重的文昌购房者,可以多询问几家银行,因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率醉低的即可。
第二、大小不用一步到位
大多数90后都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人文昌买房都要依靠父母支持。这部分90后,文昌买房除了要考虑文昌房价外,还要注意首次文昌买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。
第三、计算好出行的成本
房屋的交通便利性一定要仔细衡量,因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上,这应该是谁都不想要的情况。因此,文昌买房时要仔细计算交通、时间成本,选择文昌购房区域时,要多考察文昌房子与单位之间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。
第四、考察物业
买到文昌房子不算万事大吉,住进去后的生活才是重点,对于没有生活阅历的90后,在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时,需要有人帮忙管理,所以选择一个好的物业很重要!
选物业一定不能听开发商自己在那宣传,醉好是通过业主论坛了解,如果找不到业主论坛,也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,也一定要提前了解开发商的口碑,看有没有出现过与业主的纠纷,醉好是选品牌开发商的文昌房子。
第五、跟好朋友做邻居
90后大多数都是独生子女,所以享受不到兄弟姐妹临近居住的乐趣,所以文昌买房时可以拉上朋友一起,平时生活有照应,还能避免遇到不喜欢的邻居!
以上就是小编为大家整理的90后文昌购房需要注意的事项,希望这些内容可以帮到大家买到好房。
海南文昌买房优势:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一,著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。
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