海南文昌市楼盘房贷利息拟抵扣个税，这事究竟跟你有多大关系？

海南文昌市楼盘房贷利息拟抵扣个税，这事究竟跟你有多大关系？，文昌买房，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

对于很多买过文昌房子的人来说，房贷是每个月很重要的一项固定支出，背负着房贷压力的房奴不在少数。醉近大家比较关注的一件事是，6月19日，《个人所得税法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。对于文昌购房者来说，本次草案醉大的亮点在于房贷利息可以在个税中抵扣。那么这项举措将会产生什么影响呢？小编将为你分析一下。

一、跟文昌购房者有多大关系？

房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税，也就是说你的工资先扣除房贷利息再来缴税。每个月发工资那天，在算你该交多少个税时，你房贷产生多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税。如果草案能够通过，这对于那些急需改善住房、背负着房贷压力、日常开支较多的城市居民来说无疑是减轻了不少经济压力，尤其是对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。

二、房贷利息抵扣个税能省多少钱？

计算方法如下：应纳税额=工资薪金所得=五险一金，缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数，实发工资=应发工资-五险一金-缴税。

举个例子，小W是普通公司员工，通过商业贷款购买了一套200万的住宅，按揭七成供30年，还款方式等额本息，月均还款额约7430元，利息支出约3541元。假设他工资20000元，正常情况下应该缴税2404元，如果房贷利息提前扣除，他将少缴纳约885元。小L是某公司高管，通过商业贷款购买了一套1300万元的住宅，按揭五成供30年，等额本息，一个月还34497元，利息约为16442元，假设他工资15万元，正常情况下应交税51132元，如果房贷利息税前抵扣，每月将少缴纳7399元。因此随着收入的增加，可抵扣的个税越多。

三、方案实施后会有什么影响？

房贷利息抵扣个税其实相当于给房奴减负，可以为个人节省房贷利息。并且，相比于购买普通住宅的文昌购房者，购高档住宅且工资水平较高的人群减负效果会更加明显。如果草案通过，可能会产生以下影响。一是提前还款的人将会减少，二是买高档住宅的人越来越多，四是可能刺激文昌房价，引起文昌房价上涨，但是现在具体实施方案还没有定，一切定论还为时过早。

海南文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

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