文昌新房限购政策剖析，“候鸟”老人如何在文昌买房？

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文昌房价，海南文昌买房子XG吗？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。海南文昌市买房条件如何满足？北方人怎样在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌XG政策详细解析，想在文昌买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、文昌购房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、文昌购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，文昌房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来文昌买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南XG政策全方位分析

海南文昌购房XG吗？以下是海南买房资格全面剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌购房门槛会越来越高，文昌房源将会越来越少。

三、外地人怎样在海南购房

外地人怎么样在海南购房？海南文昌买房那里好？文昌市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌优质楼盘，仅供参考！

1、清澜别院 均价7500元/㎡，楼盘地址：清澜开发区文府大道，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

2、宏图·高龙湾1号 均价35000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块，楼盘卖点：成熟小区，一线海景房。

3、雅居乐月亮湾 均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点：一线海景，社区配套完善。

4、中南·森海湾 均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道，楼盘卖点：现房，一线海景房，社区配套完善。

5、文昌天成文锦里 均价9500元/㎡，楼盘地址：文昌市文建一横路，楼盘卖点：城区内生活配套齐全便利。。

6、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，楼盘卖点：环境非常好，绿化高，开发商有实力，项目进展顺利。

7、海的理想 均价19000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道，楼盘卖点：海景房，路网通达性高。

8、天御湾 均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

9、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

10、恒大晋唐海湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市高隆湾白金路381号，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

陈霞结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑文昌，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。文昌市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌购房政策，供大家参考。。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南文昌市楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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