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为什么文昌房价一直涨?文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,文昌房价在未来几年是非涨不可。文昌由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,文昌的房价上涨这么快。
为何海南房价涨那么高
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但文昌由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,文昌的房价还要涨。
2、文昌房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进文昌房价上涨的原因。
3、文昌基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,文昌房价在未来几年是非涨不可。
4、文昌房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,文昌的房价还爆涨。
5、文昌房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人投资渠道不多,房产投资仍然是稳健投资者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动文昌房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:文昌房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。文昌买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
文昌楼盘综合优势一:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。
文昌市哪些房子值得入手?
文昌市房价一路高涨?文昌的房子还能买吗?文昌购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南文昌市哪种房子可以买?以下小编精心整理了文昌的新房项目,仅供参考!
1、清澜茗都,约15000元/㎡,地址:文昌市清澜开发区北二环路
2、左城右海,约5280元/㎡,地址:文昌市文蔚路(文昌市就业局对面)
3、时代新城,约4785元/㎡,地址:海南文昌文建三横路文昌大道交汇处
4、平海逸龙湾,约22000元/㎡,地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园
5、恒大晋唐海湾,约16000元/㎡,地址:海南省文昌市高隆湾白金路381号
6、义方家园,约14000元/㎡,地址:文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧)
7、波溪丽亚湾,约10000元/㎡,地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号
8、中国铁建书香小镇,约17500元/㎡,地址:文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处
9、金海假日,约7525 元/㎡,地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道36号
10、华源清苑,约8500元/㎡,地址:文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米)
文昌房地产综合优势二:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。
小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了文昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。《文昌房价涨跌预测,为啥海南文昌市房价这么高~》仅供参考~
如果朋友们对文昌房地产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析文昌新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
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