文昌月亮湾湾区房价能涨多少，海南文昌月亮湾湾区房子限购政策分析！

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文昌月亮湾房价，海南文昌月亮湾买房子XG吗？文昌月亮湾楼盘PK对比，致力分析:外地人在文昌月亮湾买房养老选择哪个楼盘好？海南文昌月亮湾买房哪里好？文昌月亮湾楼盘对比,让你一目了然!海南文昌月亮湾湾区XG政策是什么？“候鸟”老人如何在文昌月亮湾湾区购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾XG政策完全分析，想在文昌月亮湾买房的北方人不妨先来了解一下！

一、文昌月亮湾购房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、文昌月亮湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，文昌月亮湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来文昌月亮湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房资格详细解读

海南文昌月亮湾买房XG吗？以下是海南XG政策完全分析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌月亮湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、外地人怎么样在海南购房

北方人怎么样在文昌月亮湾买房？海南文昌月亮湾买房那里好？文昌月亮湾湾区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌月亮湾优质楼盘，仅供参考！

1、平海美龄湾 均价9000 元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧，楼盘卖点：区位好,户型多样,一线海景。

2、绿岛 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），楼盘卖点：中心位置，配套齐全交通便利，生活方便。

3、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

4、汇景湾 均价4800元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

5、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，楼盘卖点：环境非常好，绿化高，开发商有实力，项目进展顺利。

6、椰海尚品 均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

7、文航花园 均价5600 元/㎡，楼盘地址：文昌市文航中路88号，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

8、同创碧海城北苑蓝色假日 均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

9、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

10、碧桂园椰城 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，楼盘卖点：交通便捷,环境宁静。

陈霞结语：文昌月亮湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。文昌月亮湾湾区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌月亮湾购房政策，供大家参考。。。

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