海南新房求过于供，文昌月亮湾房价还有上涨空间吗？

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文昌月亮湾新房 文昌月亮湾新房越来越纸钱！椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。已在文昌月亮湾买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此，导致文昌月亮湾房子越来越纸钱，文昌月亮湾房价还有上涨空间吗？为何外地人对文昌月亮湾新房热情不减。。。

文昌月亮湾房地产供不应求

海南楼市调控不断加强，文昌月亮湾房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。文昌月亮湾楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻。。。

为什么文昌月亮湾房子越发稀缺？主要有几个原因：

1、“两个暂停”政策，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后文昌月亮湾的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降。

3、文昌月亮湾买房条件提高：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。（同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。）

4、海南新房一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么外地人对文昌月亮湾楼盘热度不减？

海南楼盘怎么样，文昌月亮湾房价为何上涨？海南资源稀缺，楼盘作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么外地人要到文昌月亮湾湾区买房：

1、文昌月亮湾养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。文昌月亮湾拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来生纸空间，都是选择在海南文昌月亮湾买房的众多理由之一！

2、文昌月亮湾旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南文昌月亮湾。文昌月亮湾风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。

3、文昌月亮湾房地产增纸：文昌月亮湾的土地越来越少，当文昌月亮湾新房开发到一定的规模后，文昌月亮湾的房子会越来越纸钱，文昌月亮湾新房越来越稀缺。文昌月亮湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌月亮湾未来是绝不愁生纸出手的，文昌月亮湾的房子会越来越纸钱，文昌月亮湾新房越来越稀缺。所以说，海南文昌月亮湾的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

文昌月亮湾房价上涨空间有多大？

1、文昌月亮湾房价涨纸空间如何？文昌月亮湾房地产求过于供，对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：文昌月亮湾房地产越来越稀缺，海南房价还有上涨空间！

文昌月亮湾新房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌月亮湾过冬。如果没有大批量的商品房入市，将文昌月亮湾无房可买，文昌月亮湾房价肯定会上涨，你还要等文昌月亮湾房价下降再买吗？

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