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文昌房价,海南文昌买房XG吗?近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。海南文昌市买房政策是什么?北方人如何在文昌市买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌XG政策全方位分析,想在文昌买房的外地人不妨先来了解一下!
一、文昌买房政策
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、文昌买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后,文昌房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来文昌买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。
二、海南XG政策详细剖析
海南文昌购房XG吗?以下是海南购房资格综合剖释:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌房产生纸潜力逐渐被人看好,加上文昌购房门槛会越来越高,文昌房源将会越来越少。
三、“候鸟”怎么在文昌买房子
“候鸟”怎么在海南买房?海南文昌买房那里好?文昌市哪个楼盘既适合养老度假,又生纸醉快,同时花的钱醉少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌优质楼盘,仅供参考!
1、澜港壹号 均价6900元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区,楼盘卖点:侨乡,椰乡,中国航天城,生纸潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合touzi。。
2、金山美域 均价4600元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),楼盘卖点:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
3、蓝湖海韵 均价14000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,楼盘卖点:周边配套完善。
4、雅居乐月亮湾 均价28000元/㎡,楼盘地址:文昌市月亮湾北部起步区的中部,楼盘卖点:一线海景,社区配套完善。
5、鲁能山海天海石滩叁号 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,楼盘卖点:主题娱乐、科技智慧、体育休闲、文化创意、健康养老、生态复育。
6、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路),楼盘卖点:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
7、清澜别院 均价7500元/㎡,楼盘地址:清澜开发区文府大道,楼盘卖点:侨乡,椰乡,中国航天城,生纸潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合touzi。。
8、碧水南湾 均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市庆龄路,楼盘卖点:现房,成熟社区,知名房企。
9、义方家园 均价14000元/㎡,楼盘地址:文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧),楼盘卖点:周边配套完善。。
10、波溪丽亚湾 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号,楼盘卖点:区位较好,海景资源。
陈霞结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。文昌市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌购房政策,供大家参考。。。
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文昌市房地产购房条件剖释,北方人怎样在文昌买房?此文由臻房小褚编辑,转载请注明出处!
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