文昌月亮湾房子限购政策解读，外地人怎样在文昌月亮湾购房？

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文昌月亮湾房价，海南文昌月亮湾买房XG吗？越来越多外地人选择在文昌月亮湾买房，将第二故乡定在海南文昌月亮湾。海南文昌月亮湾休闲区购房资格是什么？北方人怎么在海南文昌月亮湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾XG政策概括剖析，想在文昌月亮湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、文昌月亮湾买房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、文昌月亮湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，文昌月亮湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来文昌月亮湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房政策综合分析

海南文昌月亮湾购房XG吗？以下是海南购房政策全方位解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌月亮湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、外地人怎么在海南买房

“候鸟”怎么样在海南文昌月亮湾购房？海南文昌月亮湾买房那里好？文昌月亮湾休闲区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌月亮湾优质楼盘，仅供参考！

1、宏图·高龙湾1号 均价35000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块，楼盘卖点：成熟小区，一线海景房。

2、和威月光海岸 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘卖点：没有浪费的面积，而且离海边距离恰到好处，老实说来海南，离海近了很潮，远了又不方便。

3、帝景湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

4、平海美龄湾 均价9000 元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧，楼盘卖点：区位好,户型多样,一线海景。

5、金城广场 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

6、蓝湖海韵 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，楼盘卖点：周边配套完善。

7、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，楼盘卖点：配套成熟，生活很便利。

8、东方豪苑 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌大道，楼盘卖点：品质好，户型很多，选择空间大，地理位置处于核心区域，交通便利，周边配套齐全。

9、清澜半岛 均价26000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，楼盘卖点：现房，一线海景房，社区配套成熟。

10、富力·月亮湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾，楼盘卖点：一线海景，品牌开发商，社区配套完善。

陈霞结语：随着文昌月亮湾环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌月亮湾气候爽，冬天暖和。文昌月亮湾休闲区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌月亮湾购房政策，供大家参考。。。

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