海南新房限购吗？外地人怎么在文昌清澜买房？

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海南新房XG吗？外地人怎么在文昌清澜买房？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌清澜都是醉好的买房选择，文昌清澜是一个让人来了就不想走的地方。海南文昌清澜购房资格如何满足？北方人怎么样在文昌清澜购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌清澜XG政策综合分析，想在文昌清澜买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、海南新房XG吗

文昌清澜属热带季风雨林区，长夏无冬，年均温度24.5℃，越来越多内地人来海南文昌清澜买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.“候鸟”老人买房是为了养老，主要是文昌清澜气候。那么，海南新房XG吗？

海南新房XG吗

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、文昌清澜XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌清澜购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌清澜购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外来人口想要在海南文昌清澜购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、海南XG后如何在文昌清澜买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在文昌清澜买房的。而且文昌清澜短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在文昌清澜买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在文昌清澜买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌清澜商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌清澜公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今文昌清澜购房门槛会越来越高，文昌清澜房源将会越来越少。

三、外地人怎么在文昌清澜买房

来文昌清澜买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。那么，外地人怎么在文昌清澜买房。。。。

1、外地人怎么在文昌清澜买房，海南独一无二的气候特点，慢节奏的生活、新鲜的空气等等，成为很多人选择在文昌清澜定居的理由，文昌清澜有着非常好的空气质量，有着优美的自然风光，还有较为深厚的文化底蕴，在交通上，伴随着环岛高铁的使用，文昌清澜的交通也变得非常便捷。总体分析来看，文昌清澜的气候特点，是非常适合老人居住。

2、独一无二的生态环境、政策红利和日渐完善的配套设施，都是海南特有的优势。随着自贸港的发展，未来文昌清澜房子会越来越稀缺，文昌清澜房地产前景一片光明，海南醉吸引人的地方就是优美的环境，海南空气好，温度也适宜。去文昌清澜买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

3、由于生活水平的提高，越来越多的人比较注重健康养生，所以很多外地的朋友想在清澜经济开发区为自己的父母买一套养生养老房。空气清新，环境舒适，与北方雾霾、噪音大的地区相比，清澜经济开发区可是一个养生度假的好地方。

4、文昌清澜房产分析： 从海口开车到文昌约1个小时左右，高铁不到30分钟。文昌公路四通八达，连接清澜大桥和铺前大桥的全长100公里的滨海旅游公路、文昌至博鳌高速公路（全长65.7公里）。

小编结语：海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。想在海南落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是文昌清澜买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是不错的选择。人才引进落户条件不需要社保、不需要房子，只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。文昌清澜有着天然养生、度假、旅游等居住地，《海南新房XG吗？外地人怎么在文昌清澜买房？》，仅供参考~

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