海南高隆湾新房限购政策分析，“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房子？

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海南高隆湾新房XG政策分析，“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房子？海南文昌高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南文昌高隆湾XG政策是什么？北方人如何在海南高隆湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌高隆湾XG政策详细解读，想在文昌高隆湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、海南高隆湾新房XG政策分析

文昌高隆湾属热带季风雨林区，长夏无冬，年均温度24.5℃，文昌高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。北方人买房是为了养老，主要是文昌高隆湾气候。那么，海南高隆湾新房XG政策分析？

海南高隆湾新房XG政策分析

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、文昌高隆湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌高隆湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南文昌高隆湾的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是文昌高隆湾房价会不断上涨。

二、海南XG后如何在文昌高隆湾买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着文昌高隆湾未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好文昌高隆湾，准备在文昌高隆湾发展的，而这些人来文昌高隆湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南文昌高隆湾的房产有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在文昌高隆湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在文昌高隆湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌高隆湾商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房子

在近来在文昌高隆湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南文昌高隆湾的新房生纸空间还是比较大的，还有文昌高隆湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌高隆湾房价上涨的原因。那么，“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房子。。。。

1、“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房子，海南全岛建设自由贸易港，意味着建设面积约3.54万平方公里(全岛陆地面积)，将远超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，成为全球醉大自由贸易港。无论是文昌高隆湾优越的自然环境，还是未来自由贸易港的宏伟蓝图。现在文昌高隆湾买房，买的就是可预见的未来与价纸!

2、由于生活水平的提高，越来越多的人比较注重健康养生，所以很多外地的朋友想在文昌高隆湾为自己的父母买一套养生养老房。空气清新，环境舒适，与北方雾霾、噪音大的地区相比，文昌高隆湾可是一个养生度假的好地方。

3、自贸港政策红包极为丰厚，再加上海南气候温暖、环境好，经济和人口快速增长可期。至于文昌高隆湾楼市，立足中长线也具较高touzi价纸。到海南注册的企业，还有各种人才，也有各种减税和免税措施，这些利好政策，会吸引大量人口，产业，和资金涌入，文昌高隆湾的未来和前景无限。一时间，海南又被推到了风口。

4、文昌高隆湾综合优势：现在整个高隆湾住着7成以上的内地候鸟，大部分的冬季都来这边活动，现在也有很多像武汉重庆湖南等地区的业主也在这边避暑，所以整个片区还是比较成熟的。现在公交车随处都有，大小超市不下20家，三个成熟的农贸市场，一个综合广场，整天生活氛围还是比较热闹，同时当地人民很热情，大家都相处的很好～

小编结语：海南是全国第一个生态示范省，一流的居住环境已成为居民二级家庭的选择。有业内人士分析指出，海南作为中国唯一没有寒冬的岛屿，作为政府倡导的“健康岛”、“无疫岛”，越来越受到国内富裕阶层和周边国家、地区人士的青睐。伴随着休闲旅游房地产市场的崛起，海南文昌高隆湾房产市场具有巨大的生纸潜力。文昌高隆湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，《海南高隆湾新房XG政策分析，“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房子？》，仅供参考~

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