文昌 VS 洋浦楼盘哪里好？“候鸟”购房如何选？

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文昌 VS 洋浦楼盘哪里好？“候鸟”购房如何选？文昌VS海南洋浦购房分析对比！文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。。。文昌市房价未来走势，海南文昌市购房那个好？文昌 PK 海南洋浦哪个好？文昌买房优势分析，海南文昌VS洋浦经济开发区商品房分析对比！

一、文昌市购房优势分析：

文昌市是海南省乃至全国有名的文化之乡、华侨之乡和将军县，是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹的故乡。 文昌市在海南岛东北部沿海，面积2403平方公里，人口50余万，共辖22镇3乡，市政府驻文城镇。文昌市三面临海,海岸线长210千米，沿海多天然良港和沙滩。文昌市地处热带北缘，气候温和，属热带季风气候，沿海地区风较大，夏秋季节影响海南岛的台风，有75%是从文昌登陆，故有“台风走廊”之称。文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年醉低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃，。年平均日照1953.8小时。雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%，醉小湿度为34%。海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、文昌房价均价：13324元/平米，2021年楼市调控依然是稳定为主。所以2021年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，文昌房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的文昌房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。

2、文昌房价是涨是跌？说到文昌的房价，我们都会用一个词来形容，就是暴涨，为什么文昌房价的暴涨，就是一个房子的价格涨的特别快，一年一平就会上涨几千元。对于海南文昌房子上涨也是有很多的因素的，主要就是海南文昌环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房子会越来越纸钱.

3、海南文昌市优势不足：文昌属于热带北缘沿海地带，优势是经济保持平稳较快增长，不足是强热带风暴 台风影响，主要景区有航天城 华侨之乡 椰子之乡。。。

4、文昌市楼盘优势：文昌拥有278.5公里海岸线为海南海岸线较长的城市，市境内清澜港是国家一级对外开放口岸，也是南中国海重要港口枢纽，也是三沙市后勤保障基地，如今的文昌又再添一航天之城的称号，古，为海南三大历史古邑之一与海南闽南文化发源地，今，为琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。

二、海南洋浦房地产优势分析：

洋浦经济开发区在海南西北部的洋浦半岛，截至2019年8月，总面积31平方公里，行政地级正厅级，是国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级开发区。2019年，全区总面积115平方公里，辖3个区，27个村（社区）。年末常住总人口8.60万人，人口自然增长率13.13‰。

1、海南洋浦房价均价：14365元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，洋浦经济开发区房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海南洋浦房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、未来洋浦经济开发区房价趋势：丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对海南洋浦房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，洋浦房价自然会越来越高。

3、海南洋浦优势不足：文昌属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是，主要景区有白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、洋浦房产优势：洋浦作为儋州颇具优势的深水天然良港，凭借着其周边海域丰富的自然资源，得天独厚的区域、港口、资源和政策优势，成为东盟贸易的“桥头堡”，洋浦经济开发区拥有国家级开放口岸——洋浦港，因而更有发展的“当务之急”，因此周边的配套也将相对比较完善，环岛高速公路网、海南环岛铁路等都规划好了，生活出行也更加便利。

三、海南文昌的房子以后会生纸吗？

每个人都不希望自己的房子贬纸，有房的自然是不希望，没有的就希望自己买过之后可以生纸，所谓鱼与熊掌不能兼得也，在文昌买房这个事情上或许有一部分运气成分。那么，海南文昌的房子以后会生纸吗？

1、海南文昌房价贵吗？自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在文昌购房。有四个理由：（1）海南有得天独厚的自然环境，适合养老；（2）随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；（3）度假养老住自己的房子踏实安心。

2、文昌房产稀缺性：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

3、文昌新房分析：自从海南自贸区建设以来，来海南买房的人是越来越多了，文昌不仅有着适合居住的气候条件，而且交通方便，有着高铁、高速通过文昌境内，伴随着文昌自身的发展，还有知名度的提高，文昌的房子，越来越受到购房者的青睐，文昌的房子成为省内、省外touzi者、购房者的首选之地。

综合评价：尽管受到诸多因素的影响，但近十年来，海南房产由低潮发展到现在的发展历程中，无论是touzi规模、市场需求还是市场规模都处于一个合理的范围内，海南文昌房产市场运行总体健康，过热和泡沫现象并不明显。经济运行呈现出速度、结构、质量、效益同向发展的良好态势，强劲的经济发展势头为海南房产市场发展奠定了坚实的基础。总的来说，文昌的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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