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海南买房哪里好?文昌pk三亚湾房地产优劣势剖释~

2020-07-21 08:00:06浏览量(

摘要:海南买房哪里好?文昌pk三亚湾房地产优劣势剖释~海南文昌市商品房如何?文昌房价涨了这么多,海南文昌市购房哪里值得买?文昌 PK 三亚湾哪个好?文昌买房优势分析,海南文昌VS三亚湾分析对比!

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一、文昌市新房优势分析:

文昌市是海南省乃至全国有名的文化之乡、华侨之乡和将军县,是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹的故乡。 文昌市在海南岛东北部沿海,面积2403平方公里,人口50余万,共辖22镇3乡,市政府驻文城镇。文昌市三面临海,海岸线长210千米,沿海多天然良港和沙滩。文昌市地处热带北缘,气候温和,属热带季风气候,沿海地区风较大,夏秋季节影响海南岛的台风,有75%是从文昌登陆,故有“台风走廊”之称。文昌市属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明。年平均温度23.9℃,多年在23.4~24.4℃之间,年最低气温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃,。年平均日照1953.8小时。雨量丰富,但时空分布不均,干、湿季明显,春旱突出,常年降雨量1721.6毫米,平均1529.8~1948.6毫米。雨季主要集中在5~10月份间的汛期,雨量占全年的80%,对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%,最小湿度为34%。有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌有了房似乎才能获得某种“资格”,文昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

文昌市

1、文昌房价均价:14890元/平米,三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

2、文昌市楼盘定位:海南没有成为一线城市的可能。” “除非一线城市扩容,三亚才有可能跻身一线,而海口只能算二线城市,人口不足,房价低,没法和其他城市比,但舒适性能长期保持。”“海南是唯一全国性市场,海南的供应量有限,本地人消费能力有一定瓶颈,目前文昌房价并不高。

3、海南文昌市优势不足:文昌属于热带北缘沿海地带,优势是经济保持平稳较快增长,不足是强热带风暴 台风影响,主要景区有航天城 华侨之乡 椰子之乡。。。

4、海南文昌房地产优势:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

二、海南三亚湾买房子优势分析:

三亚湾度假区紧挨三亚市区,绵延22公里。该湾湾长沙细,岸上绿树如带,构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。市内道路直通海边,将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾,规划分为三段,紧连市区一段为游乐观光漫游区域,稍远为公共海边泳场和海上活动区域,再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。

三亚湾

1、海南三亚湾房价均价:33085元/平米,未来海南三亚湾房价涨幅肯定比2020年更大,限购后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽限购,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,三亚湾依然是最适合买房养老度假的地方。

2、海南三亚湾买房生态养老:海南三亚湾除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南三亚湾,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在海南三亚湾有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海南三亚湾有大量二三十万的小户型在售,海南三亚湾买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南海南三亚湾购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

3、海南三亚湾优势不足:文昌属于亚热带,优势是游乐观光漫游区域,不足是海景房,房价高,主要景区有海滩,休闲度假区域。。。

4、海南三亚湾楼盘优势:三亚湾没有多少高端酒店,大多是性价比更高的经济酒店、青年旅社和家庭旅馆,适合预算不高或准备长住的游客。推荐住在沿海的高层小区,在房间里就能尽览海景,出门过条马路就到海边。

三、文昌房地产优势

假如文昌房价真的暴减,对于大型开发商来说,可能放弃这一板块,还不会影响他的生存,但是对于中小房企来说,将会纷纷申请破产,到时候失业率也会飙升!

文昌房价

1、文昌房价上涨容易下跌难,现在确实国家在调控楼市,控制海南文昌房价上涨的速度和幅度,但是从来没有一条手段是说让房价下跌的,更别提大跌了。

2、文昌房价是否上涨,一直都是大家一直关心的问题,尽管说现在文昌房地产调控仍然在如火如荼进行,还是会有加码调控的趋势,但是无论如何来说,文昌房价的确是在上涨,只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。

3、可以这么说,文昌旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,也不可能具备的。

综合评价:文昌买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,文昌小户型公寓显然更受欢迎。总的来说,文昌的房子买到就是赚到,为什么?文昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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