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海南文昌月亮湾房子限购政策分析,“候鸟”怎么在文昌月亮湾买房子?

2020-04-16 14:32:04浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾房子限购政策分析,“候鸟”怎么在文昌月亮湾买房子?外地人怎样在海南文昌月亮湾买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾限购政策完全解析,想在文昌月亮湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

海南文昌月亮湾房子限购政策分析,“候鸟”怎么在文昌月亮湾买房子?文昌月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌月亮湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!海南文昌月亮湾购房条件有哪些?“候鸟”老人怎么在文昌月亮湾购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾限购政策概括解析,想在文昌月亮湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

一、文昌月亮湾买房政策

文昌月亮湾属热带北缘沿海地带,长夏无冬,年均温度24.9℃,有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”,文昌月亮湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。“候鸟”买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候。那么,“候鸟”老人在文昌月亮湾购房政策是什么?

文昌月亮湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房政策综合解析

海南文昌月亮湾,风景优美,空气新鲜,海南文昌月亮湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。文昌月亮湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,那么,海南文昌月亮湾购房限购吗?以下是海南买房条件全面分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

文昌月亮湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌月亮湾房产shengzhi潜力逐渐被人看好,加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在文昌月亮湾买房?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在文昌月亮湾买一套房,未来几年内,文昌月亮湾房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南限购后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓拧包入住:很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦,这个真不用太高担心,目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

四、文昌月亮湾不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。自限购重启以来,很多公寓产品井喷式涌入市场,“候鸟”老人对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为,文昌月亮湾公寓可以买!但需结合自身需求。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌月亮湾公寓

1、碧桂园·美浪湾: 碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内),医院配套有大丰镇卫生院 暨大医院健康中心;

2、海鹏比邻湾: 位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路。

3、长岛蓝湾: 长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,绿化率60.11%。

4、绿地城江东首府: 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处,物业费2.8元/平米/月。

5、Aloha阿罗哈: Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,产权年限70年。

6、椰风海韵·海景花苑: 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,楼盘卖点,一期配套:2000平米人工湖、880平方米人工岛(咖啡厅)、石景喷泉花园、椰丛草坪广场、7层产权式酒店(1、2两层为综合商业区,用有餐饮、娱乐、休闲、医疗保健等设施)。。

7、春阳江城国际: 春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县),医院配套有定安县中医院塔岭门诊 (560米)仙沟卫生院 (699米);

8、鲁能三亚湾: 鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北),生活配套有羊栏菜市场 (1公里)滨海商行 (1.1公里)中国建设银行ATM (900米)蓝海银滩酒店 (571米)。

9、毗海澜湾: 毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,产权年限70年。

10、海南福里: 海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区,物业公司是海南萨维尔。

文昌月亮湾公寓优势:海南文昌月亮湾公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:随着文昌月亮湾环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候爽,冬天暖和。文昌月亮湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌月亮湾购房政策,供大家参考。。。

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