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2020年海南限购政策剖释,外地人在文昌月亮湾购房条件分析!

2020-04-30 08:01:29浏览量(

摘要:2020年海南限购政策剖释,外地人在文昌月亮湾购房条件分析!海南房子政策,“候鸟”来文昌月亮湾购房还有资格吗?想来海南买房的“候鸟”先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。

2020年海南限购政策剖释,外地人在文昌月亮湾购房条件分析!有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”,文昌月亮湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。文昌月亮湾房地产政策,想买房的朋友先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。文昌月亮湾买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在文昌月亮湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人来文昌月亮湾买房需要哪些条件?大家可以阅读一下《海南文昌月亮湾房地产政策》。

一、文昌月亮湾购房政策

文昌月亮湾的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌月亮湾适合养老度假,文昌月亮湾房价是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候。那么,“候鸟”去文昌月亮湾购房还有资格吗?

文昌月亮湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价值被低估,文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

文昌月亮湾限购政策
海南限购地图

外地人如果想在海南文昌月亮湾买房子的话,那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件,我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上,而且在两年之内,我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话,那么就可以拿到海南文昌月亮湾的买房资格了,现在海南文昌月亮湾房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南限购后如何在文昌月亮湾买房?

海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在文昌月亮湾买房的。而且文昌月亮湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南限购后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的!

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、文昌月亮湾不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌月亮湾公寓

1、清澜半岛: 清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,绿化率55%。

2、天际名城: 天际名城位于天际名城,开发商是海南天际房地产开发有限公司。

3、水云居: 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,

4、龙栖湾波波利海岸: 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,物业费3.80元/平米/月。

5、万泉河经典: 万泉河经典位于万泉河经典,开发商是琼海新天实业开发有限公司。

6、五指山瑞园: 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),容积率2.0。

7、海航国际广场: 海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),楼盘特点,海航国际广场位于滨海大道与世贸东路交汇处,海航国际广场规划用地约2.2万平米,总建筑面积约21万平米,物业形态涵盖五星级酒店(希尔顿酒店)、5A级写字楼、高档酒店式公寓、时尚购物中心和高端商务休闲会所。。

8、天成铂金海寓: 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,物业公司是海南富达物业管理有限公司。

9、宇信·西岸公馆: 宇信·西岸公馆位于宇信·西岸公馆,开发商是赛孚实业。

10、海的理想: 海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,周边商场有兴旺超市 (13.1公里)千百汇超市 (5.8公里)内置商业中心 (20米)。

文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

小编结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的文昌月亮湾房子。文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾买房资格必须了解。。。《2020年海南限购政策剖释,外地人在文昌月亮湾购房条件分析!》,仅供参考~

查询文昌月亮湾购房资格必须了解,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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