海南文昌市新房限购吗？蓝湖海韵购房资格你明白多少？

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蓝湖海韵房价如何了？文昌素来有“天然大温室“的美称，蓝湖海韵长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。为啥XG后文昌市房价在不断生纸，蓝湖海韵的房子一天一个价。那么，蓝湖海韵还可以买吗？看看小编整理的数据：

一、蓝湖海韵楼盘详情

蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业公司是文昌凯盛物业服务有限公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45.5%，容积率1.5，楼盘规划面积66655.43平方米。

蓝湖海韵楼盘配套：

【学校】文昌中学 (8.1公里)清澜实验学校 (4.2公里)文昌市第三中学 (2.5公里)

【购物】金椰园超市 (2.1公里)千百汇超市 (2.2公里)天海紫贝超市 (2.1公里)

【医院】文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里)

【生活】清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)

【娱乐】石头公园 (33.2公里)椰子大观园 (816米)高隆湾海滨浴场 (5.5公里)

【餐饮】

蓝湖海韵买房优势：小区会所、商铺面积1841平米、文城商业配套等..

二、文昌买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是文昌XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌XG政策下，蓝湖海韵购房首付比例是多少了？

蓝湖海韵购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买蓝湖海韵房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在蓝湖海韵买房并不是难事。

三、为什么XG后文昌房价还在上涨？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越纸钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南文昌的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南房价能一直涨纸。。。

四、为什么蓝湖海韵房价还会涨

为什么蓝湖海韵房价涨这么多？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

蓝湖海韵生纸空间大吗？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，蓝湖海韵的房子会越来越纸钱，蓝湖海韵新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南蓝湖海韵的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想生纸都有点难。

海南文昌房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房，海南蓝湖海韵房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：文昌房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。文昌的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在蓝湖海韵买房要早买，为什么？蓝湖海韵买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南文昌市新房XG吗？蓝湖海韵购房资格你明白多少？》希望对您有所帮助。

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