“候鸟”老人在东海椰苑买房限购吗？文昌买房限购政策解读！

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东海椰苑买房条件，椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。文昌房价真的要跌了？文昌市XG政策，北方人在东海椰苑买房条件是什么，北方人在东海椰苑买房XG吗？“候鸟”在文昌买房XG吗

东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，开发商是海南利乐房地产开发有限公司，物业公司是正安物业，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.1%，容积率2，楼盘规划面积45884.58平方米，交房时间：2009年12月；东海椰苑房价：5900 元/平方米。

一、东海椰苑买房条件是什么？

东海椰苑买房条件是什么？

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域XG，东海椰苑房子未来比金子纸钱

根据2018年4月22日的文昌XG政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，文昌房子就是醉硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？

往年，海南文昌房价相对不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南东海椰苑买了房，即是个touzi，也是个方便，等到冬天来海南文昌市的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南文昌房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。

二、文昌XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。文昌便是如此，文昌房价普遍上涨了不少，文昌的XG也随之而来。

文昌买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然文昌买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南文昌房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

文昌XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。文昌房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。文昌房价短时间一定是压制的，长期来看，文昌房价还是以平稳上涨趋势。

随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

文昌买房需要社保购买住房！

文昌买房需要社保购买住房！2018年醉新海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：↑2.35%。陈霞认为，2018年文昌的房价，还将缓慢上涨。

三、东海椰苑周边哪些楼盘还能生纸

文昌新房是否有touzi潜力？东海椰苑周边哪些楼盘还能生纸，文昌房子会生纸吗？其实在文昌买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房生纸快，仅供参考！。

1、天成铂金海寓 均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

2、左城右海 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。

3、时代花苑 均价9800元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号。

4、富力·月亮湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾。

5、雅居乐月亮湾 均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部。

6、美林逸苑 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道。

7、逸雅园 均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

8、盛世天城 均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

9、恒大晋唐海湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市高隆湾白金路381号。

10、椰海尚品 均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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