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2024年海南文昌的房价呈现出一定的波动。根据相关数据，2024年1月文昌市的新房价格出现下跌，跌幅为0.36%，而二手房价格则上涨了0.17%。具体来说，有以下几个方面的房价动态：

1. 新房价格：在2024年1月，文昌市的新房价格环比下降了0.36%，同比上涨了1.95%。虽然同比仍呈上涨趋势，但环比的下跌表明市场有一定的降温。

2. 二手房价格：与新房价格不同，文昌市的二手房价格在2024年1月环比上涨了0.17%，同比上涨了8.95%。这显示出二手房市场的相对稳定和活跃。

3. 楼盘成交：在2024年1月，文昌市共成交了123套房源，其中住宅成交117套，商业营业用房成交6套。成交均价约为10739元/平方米，较上个月下降了6%。虽然成交量有所增加，但房价的下跌反映出市场观望情绪的浓厚。

此外，从更宏观的角度来看，有数据显示2024年1月海南房价环比上涨0.2%，同比上涨2.1%。其中，海口房价环比上涨0.2%，同比上涨1.9%；三亚房价环比上涨0.3%，同比上涨2.6%。而文昌作为海南的一个城市，其房价动态与整个海南岛的市场趋势相一致。

对于未来文昌房价的走势，有分析认为，随着海南自贸港政策的持续推进，文昌的房价有望保持稳定增长。同时，随着基础设施建设的不断完善和旅游业的快速发展，文昌的房地产市场也将迎来更多的发展机遇。

请注意，房价受多种因素影响，包括政策、经济、人口等，因此以上信息仅供参考。如有购房需求，建议咨询专业人士以获取更准确的建议。

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