文昌购房不看攻略要吃亏，中国铁建书香小镇买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！

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文昌购房不看攻略要吃亏，中国铁建书香小镇买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，中国铁建书香小镇却春意盎然，绿遍天涯。中国铁建书香小镇怎么退定金？文昌定金的退款条件？中国铁建书香小镇买房签认购书时交的订金能退吗？中国铁建书香小镇买房哪些情况可以退房又不需交违约金

文昌当前因为航天局的发展，连带着文昌的旅游业发展，加上本身文昌的房子价格不贵的原因，文昌的楼市曾一度收到关注！除了价格之外，航天局的落成、使用、运转等都是在间接给文昌带来了发展的优势。下面我们了解一下文昌购房不看攻略要吃亏

一、文昌购房不看攻略要吃亏？大家一定要了解清楚自己的首要买房需求，在文昌购买房子的目的是为了什么，这也是多次强调大家注意的问题。比如你的首要要求是养老，那么久选择气候温暖环境不错的地方。要是首要需求度假，那就看风景好海景资源优质和配套齐全的区域。当你的首要需求是touzi的话，目前沿海城市都是醉佳选择！

二、自贸港方案落地之前，疫情期间各地楼市争着放松，海南则作为唯一一个收紧楼市的省份。由于海南楼市主要为旅居度假地产，客户主要面向全国，文昌的气候很适合冬季度假养老，在陈霞接触的许多外地客户来看，大家对于在海南拥有一套房，把年迈的爸妈接来养老过冬尽孝心，是很向往的。

三、中国铁建书香小镇买房“定金”与“订金”别傻傻分不清，中国铁建书香小镇在文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，绿化率40%，开发商是文昌书香小镇发展有限公司，中国铁建书香小镇由文昌书香小镇发展有限公司开发，建筑密度，海南新房价格一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房，中国铁建书香小镇买房“定金”与“订金”别傻傻分不清。中国铁建书香小镇购房热线：18089828470（陈经理）。

四、文昌景色宜人，是适宜居住的一大热门胜地，是购房者追捧的理想居住地。近几年来，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正在不断涌向中国铁建书香小镇购房，使得中国铁建书香小镇的商品房供应量不断减少，稀缺性也日益突出。现在，中国铁建书香小镇的住宅用地极其稀缺，基本上处于开发殆尽的状态。

五、海南文昌冬暖夏凉，而且全年气温基本都是维持20多度以上，老人自然是喜欢的，加上老人身体抵抗力下降，会引发很多的疾病。所以老人来海南之后，很容易爱上海南的气候和空气，海南的气候能够让老人减少空气和冬天的压力，在海南文昌买房子是一举多得的事情，而且父母也都是退休了，在家里面又没什么事情，所以让他们在中国铁建书香小镇买房子养老是醉适合的安排了。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是中国铁建书香小镇开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

结语： 海南以后的发展纸得期待，目前在海南文昌购房能收获不少福利。海南的房地产能适合不同人群的需求，如果想创业，找工作，打算长期在这里定居，可以选择海口，三亚等热门城市，它们的经济潜力是其他县市不能比的。在市中心有很多大型公司，就业机会很多。另外，它们的气候条件良好，尤其是空气质量在全国位居前列。文昌购房不看攻略要吃亏，中国铁建书香小镇买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！供大家参考。。。

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