打折电话:10898284
70
观澜湾购房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南文昌买房。文昌房价能降下来吗,文昌购房那里好,观澜湾优势,观澜湾楼盘地址:文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间)。。。
一、海南购房
海南是热带季风气候,一年的年平均温度都是保持在二十几度以上,人体都是很舒适的状态。奋斗那么多年,拿着手上的积蓄想为改善居住环境前往文昌选择购房,这样的人数近年正逐步增多。由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:文昌房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。文昌买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
1、如今海南自贸港建设如火如荼,各项利好政策持续投入,各大设施配套不断落地,海南文昌未来的发展只会越来越好,海南文昌房地产的价值显而易见,尽管岛外人到文昌购房的热情越来越高,但在海南省住建厅看来,如今海南的房地产业不会再重蹈以前“paomo”的覆辙,原因在于,支撑房地产价格涨值的因素和条件都发生了根本变化。
2、海南由于得天独厚的地理优势(单独的、足够大的岛屿),在过去30多年里多次获得中央的青睐,先是建省、建特区,然后是建设国际旅游岛,现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇,是史无前例的。想想看,全国人大从来都没有为一个省或者市的发展,单独立法。深圳、上海、雄安,都没有这种待遇,但海南有了。
3、海南购房,海南目前的XG限售政策,条件异常苛刻,包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段。五年社保,首付七成,限售5年,首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%。现在去文昌购房投资,首先告诫大家,想借着自由贸易港风口,房地产短期内大涨爆炒,这是不可能的,文昌的房地产需要稳步上升,投资短期内至少5年到10年,中长期需要15年到20年
海南的确是个旅游的圣地,观山悦海,一年的温度在最低22°~最高27度之间,文昌是个养老的宝地,再加上北京上海等大城市的空气质量的污染,更提高了海南文昌房价,海南XG,必须要交两年或者5年的社保才能买房子(可以先交钱签合同,开发商给你买社保),又提高了房子的宝贵性房价跟着涨。
二、观澜湾酒店式公寓均价18000元/平方米:
观澜湾18000元/平方米。物业费:3元/㎡·月。观澜湾位于:海南省文昌市高隆湾高隆路。主力户型为45.65平-74.31平1居。项目规划建设500户。
观澜湾带装修,公共部分带装修交付。容积率2.35。绿化率35%。敬请关注。
观澜湾将委托著名的三亚丽景海湾酒店管理团队进行酒店经营管理。主题商业会所配套,板式设计,户户观海,精品小户,优质空间,超低公摊,将使业主得到实惠。
观澜湾共有5种精装全明小户型,户型面积从41平到69平不等。观澜湾共有5部电梯,5梯20户。
酒店业主可购买酒店公寓自住;也可购买产权酒店返租给酒店。返租给酒店经营,肯定能获得固定投资回报,三方审计监督投资回报看得见。
三、观澜湾可以养老吗?
文昌养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。观澜湾养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
1、生态养老:文昌属热带北缘沿海地带,长夏无冬,年均温度23.9℃,观澜湾买房虽说是涨不涨都无所谓,升不涨值也无所谓,毕竟是自己住的,又不打算卖。但是,同一个楼盘,你先买,结果后买的人比你便宜,你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价,前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的,维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价,那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头,未来该楼盘的销售将异常困难。因此,每年有不少老人到这里过冬。
2、旅游度假:文昌气候温和,文昌是旅游度假的圣地。我们听过嘈杂城市的声音,呼吸着人工混杂的气味,感官渐渐在劳尘中变得麻木。当城市轰鸣着前进,观澜湾用另一种态度去还原自然栖居的本真。居于此,推窗就能看到全龄园林的绚烂、万植丛生的绿意,毗邻浞河风景区,吐纳着原生林地的温润,每平米数以万计的鲜氧离子,为家人与你营造一方舒缓宜人的微气候。
3、投资升值:观澜湾旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,海南的气候是独一无二的,来观澜湾买房的人是来买阳光买健康的,海南新一轮的XG政策出台,对于目前海南房子价格已经达到预期效果,只是限制投资客和跟风在观澜湾买房的。而且文昌短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。
综合以上分析,个人建议海南购房者有经济实力的想在观澜湾买房还是要尽早买,观澜湾房价是每年的价格都不一样,每年的房价基本都在上涨。毕竟海南的房子不像内地的房子,海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。
那么,文昌生活配套有那些?文昌交通高铁距海口半小时,三亚2小时。,景区有航天城,华侨之乡,椰子之乡,经济保持平稳较快增长,平均湿度为87%,最小湿度为34%,年均温度23.9℃,再加上文昌森林覆盖率高,阳光充足,使得文昌成为度假养老胜地。
咨询V信:1889⒏2870
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海南购房:观澜湾酒店式公寓均价18000元/平方米此文由臻房小黄编辑,转载请注明出处!http://wenchang.fang91.com/dingtai/192340.html
观澜湾二手房 观澜湾地址 观澜湾房价上涨 观澜湾房价 观澜湾适合养老吗 观澜湾业主论坛 观澜湾优势 观澜湾首付 观澜湾能投资吗 观澜湾升值空间