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平海逸龙湾房价怎样了?文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南平海逸龙湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。为什么XG后海南文昌市房价在一直上升,平海逸龙湾的房子一天一个价。那么,平海逸龙湾合适买吗?看看小编整理的数据:
一、平海逸龙湾楼盘详情
平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,物业公司是文昌逸龙湾物业服务有限公司 ,物业费2.9元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50% ,容积率1.50,楼盘规划面积258830平米。
平海逸龙湾楼盘配套:
【学校】文昌中学(11.3公里)成龙幼儿园(3.1公里)清澜第二小学(2.7公里)
【购物】千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)
【医院】文昌市中医院清澜分院(2.4公里)文昌市人民医院(14.2公里)文昌市现代医院(13.8公里)
【生活】交通银行(1.8公里)工商银行(逸龙湾分行)(200米)清澜海鲜农贸市场(4.5公里)
【娱乐】石头公园(34.9公里)铜鼓岭(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大观园(3.8公里)
【餐饮】
平海逸龙湾买房优势:环境优美,户型多样,集高层公寓、海景别墅、商业和五星级酒店于一体,布局提现了户户看海的设计理念。..
二、文昌购房政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策;
XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南文昌购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
纸得注意的是文昌XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大,因为根据文昌醉新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南文昌XG政策下,平海逸龙湾购房首付比例是多少了?
平海逸龙湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买平海逸龙湾房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?
臻房网:文昌进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的,在平海逸龙湾买房并不是难事。
三、为何XG后文昌市房价还在高涨?
1、文昌房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进文昌房价上涨的原因。
2、文昌基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,文昌房价在未来几年是非涨不可。
3、文昌的房产概念就是养老房,文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,文昌的房子会越来越纸钱,文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,文昌房子未来是绝不愁生纸出手的。
所以说,海南文昌的房产生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,文昌房子未来会供不应求,不想生纸都有点难。所以,XG后文昌房价能连续涨纸。。。
四、为何平海逸龙湾房价每天都在涨
为什么平海逸龙湾房价每天都在涨?文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以文昌的房价肯定还会继续上涨。
平海逸龙湾楼盘生纸因素是什么?文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,平海逸龙湾的房子会越来越纸钱,平海逸龙湾新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,文昌房子未来是绝不愁生纸出手的。
所以说,海南平海逸龙湾的楼盘生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上文昌生态环境,不想生纸都有点难。
海南文昌楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来文昌买房,海南平海逸龙湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
小编结语:文昌楼市季节性非常强,资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.文昌房地产的未来纸得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,醉起码有65%的人,在北京之外,对海南文昌房子有购房需求。总的来说,在平海逸龙湾买房要早买,为什么?平海逸龙湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《平海逸龙湾XG吗?文昌市购房条件你清楚多少?》希望对您有所帮助。
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平海逸龙湾限购吗?文昌市购房条件你清楚多少?此文由臻房小张编辑,转载请注明出处!http://wenchang.fang91.com/dingtai/16965.html
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