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养老胜地、滨海小城……

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海南文昌新房收益怎么样?汇景湾是否更值得投资?

2020-05-26 08:01:03浏览量(

汇景湾
项目均价:4800元/㎡(价格有效期限:2021-09-20至2021-10-04) 售 楼 处:400-654-6680(转395) 楼盘地址:文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)

海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑文昌,汇景湾有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。文昌空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉,2020文昌房价一路飙升,汇景湾房子一天一个价,很多购房者最关心的问题:海南汇景湾房子有多大的升值空间?汇景湾值得投资吗?小编一一为你解答。。。

一、汇景湾楼盘简介:

  文昌. 汇景湾位居海南省文昌市文城镇庆龄大道188号。该项目占地约7964㎡,总建筑面积37900.88㎡,绿化率约36.1%。由3栋26层小户型组成。约8层以上为可观八门湾红树林,一楼架空做绿化与配套设施。汇景湾,在文昌别具一格,有着5大特点:其一,时尚高层,海滨特色,底层架空,生态停车场;其二,所有户型“全明”设计,明厨、明厕、明厅、明卧;其三,大面积落地窗、落地门,宽大阳台,日照采光良好、景观视野充足;其四,合理的厨卫布局,墙体屋顶保温隔热设计;其五,户型重组自由,可多个单元合并重组。在此,距离文昌老城和新城都不过五分钟的路程。 向左,则是一座写在历史上的惊鸿碎影的百年老城,温婉而古韵。向右,则是一种具有年经的张狂,勃然而起的新城,朝气而活力。 向后,仅百余米,步行不过十分钟则是具有内海之称的八门湾。在社区内,有着底层架空的生态停车场,以及大面积的绿化草坪,更重要的还有24小时全天候安保。  (1)功能结构:  1、主要入口设在西向霞光路上,入口场地空问开阔,具有良好的视感。  2、小区内新建三幢高层建筑,与一期建筑形成丰富的空间序列,小区空间之问相互通透无封闭之感。  (2)交通系统组织:  1、动态交通  整个小区环状道路相通,使车行通方便快捷的服务每个院团,小区主要单向车道为5.0m,人行入户道路为3m。人行主入口与车行道路相交时以地面铺装阻止车行,必要时车辆可通过。  2、静态交通  底层部份架空停车,对露天停车,采用生态停车场的设计方法,以最大限度的减少其对周边住户的影响。  3、人行系统  沿汇景湾小区之问道路,设置步行入口,以步行道连接各个院落,使院落紧密联系,增强社区意识。  (3)绿化系统与景观组织  1、小区入口广场重点进行园林影观设计,种植高大棕榈树,具有强烈的景观导向及视觉效果。  2、小区内采用分片集中绿化布局,通过道路绿化与庭园绿地,平面垂直绿化相连,形成点、线、面、体交织的网络状绿化体系,建筑、地形因绿化而融为一体,体现人和自然共荣的生态观。  (4)空间形态规划  汇景湾为高层住宅区,整体现成体量、视觉上的制高点,共有强烈的竖向空间效果,通过整体的绿化设计,达到统一和通透的视觉效果。  六、建筑设计  (一)建筑平面功能设计:  该小区平面功能设计紧凑合理,功能分区明确,通风采光合理设计,满足小康住宅设计的基本要求。  1、A#、B# 、C#楼为二十六层高层住宅楼,各幢住宅楼设计有多种户型,其户型特点有:  a、“全明”设计,所以户型均保证明厨、明厕、明厅、明卧的“全明”格局。  b、大部分设计卧室设置低窗台大玻璃窗,加防护拦杆,起居厅至阳台采用落落地门,保证良好的日照采光及优美的景观视野。  c、厨房及卫生间面积保证足够的使用和操作而积,符合现代居民生活趋势。厨房设置集中排烟井,卫生间设置集中管井,予留空调室外机位置。  2、在B#设地下室,做为辅助设备用房,主要设有配电房,备用发电机房,消防水池等。  (三)方面造型设计  1、立面设计采用现代设计手法,着重塑造独具特色、简洁明快、庄重大方的建筑形象,从色彩使用到造型符号的采用,均力争给人耳目一新的感受。  2、住宅采用大面积落地窗的宽大阳台,体现海滨建筑特色,利用窗和阳台的形式变化,产生立面装饰效果,大面积外窗及宽大阳台,使建筑造型更显通透、轻快的特点。  3、适应热带气候特点及海口城市建设要求,层顶采用层数变化高低错落布局,并附以不同材质,在注重遮阳效果的同时,体现出建筑空灵、飘逸的风格特点。  4、外墙以白色、灰色为主调,局部采用浅棕色,形成活泼、清新、自然、明快的建设风格。

汇景湾房子涨价了吗?

汇景湾楼盘团购热线:18089828470(陈经理)

2020海南文昌房价还会一直高涨,阻碍你去文昌买房的其实一直不是文昌房价,而是你那颗犹豫不决的心!!文昌买房最大的忌讳就是犹豫不决,文昌买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的文昌房价。越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海;给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现,对老人来说,一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。那么,海南汇景湾房价现在多少钱一平了?汇景湾房子涨价了吗?涨了多少钱?。。。下面是汇景湾楼盘详情:

二、海南汇景湾楼盘详情:

汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),开发商是文昌汇昌房地产开发有限公司,物业公司是海南大祥物业服务有限公司,物业费1.10元/平米/月。产权年限:70年,绿化率36.1%,容积率5.3,楼盘规划面积7964平方米。

汇景湾
海南汇景湾鸟瞰图

1、汇景湾楼盘配套:,,等公共配套。

2、汇景湾楼盘卖点:汇景湾,在文昌别具一格,有着5大特点:其一,时尚高层,海滨特色,底层架空,生态停车场;其二,所有户型“全明”设计,明厨、明厕、明厅、明卧;其三,大面积落地窗、落地门,宽大阳台,日照采光良好、景观视野充足;其四,合理的厨卫布局,墙体屋顶保温隔热设计;其五,户型重组自由,可多个单元合并重组。。

2、汇景湾购房优势:在海南汇景湾,特别是兼顾投资需求的群体,未来哪些小范围区域最具升值潜力呢?大家知道,夏威夷是美国房价最贵的区域之一,但在其不同的区域内,房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素,海南每一个区域的产业发展空间,以及具体的教育与医疗配套,必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。

三、汇景湾值得投资吗?

汇景湾有多大的升值空间?为什么那么多人看好海南房地产的未来呢?“文昌房产值得投资吗?”相信这是很多人都关注的问题,很多人对在海南投资持观望态度。面临当前楼市调控,文昌买房者普遍处于两种状态,一是文昌房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,文昌房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明文昌房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。

汇景湾值得投资吗?

1、汇景湾买房养老:海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长,温度高,如果房子西向的话,下午接受日照时间长,会造成屋内温度高。另外,窗户朝向直接影响采光和通风,决定了汇景湾房子的舒适度。正南朝向不一定最好,适当的偏东、偏西都可以,南北通透是比较理想的状况。另外,在汇景湾买房朝北高层也是不错的选择,因高层通风,视觉好,北面不朝阳不会那么热。如今汇景湾买房门槛提高,趁早买房更为划算,空气质量没得说,适合养老度假。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

2、汇景湾房产定位:汇景湾的房产概念就是养老房,在汇景湾买房,给自己一个健康舒心愉悦的身心,无理由享受人生。现在,每天都晨练青山绿水边,学学游泳,骑骑单车,背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……在文昌买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。

3、汇景湾升值空间:地价与土地资源的稀缺性决定了汇景湾房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。汇景湾地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。文昌的房产概念就是养老房,海南文昌的升值空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编分析:汇景湾是值得投资的,但你一定要知道,在被过度开发的海南岛上,你一定要有一双慧眼,发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。

小编结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到文昌过冬。总而言之,汇景湾是值得投资的,房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择,要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方。

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