绿岛房价如何了？文昌的房子能投资吗~

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绿岛房价怎样了？文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于绿岛买房到底纸不纸呢？为何XG后文昌房价在陆续上涨，绿岛的房子一天一个价。那么，绿岛还可以买吗？看看小编整理的数据：

一、绿岛楼盘详情

绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.8，楼盘规划面积52202.24平方米。

绿岛楼盘配套：

【学校】清澜实验学校 (3.3公里)文昌中学 (9.13公里)文昌市第三中学 (1.6公里)

【购物】新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)

【医院】文昌市人民医院 (7公里)文昌市现代医院 (10.9公里)文昌市中医院清澜分院 (1公里)

【生活】农业银行 (3.4公里)中国银行 (1.2公里)工商银行 (1公里)

【娱乐】八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里)

【餐饮】

绿岛买房优势：区内配套：泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等，还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。..

二、文昌买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是文昌XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌XG政策下，绿岛购房首付比例是多少了？

绿岛购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买绿岛房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在绿岛买房并不是难事。

三、为啥XG后海南房价还在生纸？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越纸钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南文昌的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南文昌房价能连续涨纸。。。

四、文昌哪些商品房还能买

文昌房子有没有touzi空间？绿岛周边什么楼盘还纸touzi，文昌房子会生纸吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房还能买，仅供参考！。

1、合景·月亮湾 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南文昌月亮湾旅游大道。

2、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

3、同创碧海城北苑蓝色假日 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区白金大道一号。

4、观澜湾 均价9200 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。

5、海岸金城 均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。

6、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

7、金龙湾 均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。

8、夏湾拿 均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。

9、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

10、鲁能山海天 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内。

海南文昌房产信息网，想在海南绿岛买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南文昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来文昌买房度假的原因之一。在文昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在绿岛买房要早买，为什么？绿岛买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《绿岛房价如何了？文昌的房子能touzi吗~》希望对您有所帮助。

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