承包小区物业可以挂靠吗，承包小区物业找哪个单位

买房TEL：18089828470

承包小区物业不可挂靠

承包小区物业必须遵循相关规定，不能以挂靠形式进行。这种行为不仅违反了物业管理法规，还可能损害业主的权益。物业管理的核心是服务，挂靠行为无法保证服务的质量和效率。同时，挂靠还可能引发一系列法律问题，如合同纠纷、责任承担等。因此，业主应选择具备合法资质和经验的物业公司进行合作，确保物业管理的正规化和专业化，共同营造和谐宜居的生活环境。

承包小区物业找哪个单位

承包小区物业可以参考以下几种途径：

1. 通过招标方式：小区的开发商或业主委员会可以通过招标的方式选择物业公司。这种方式需要遵守相关法律法规和招标程序，确保公平、公正、公开。

2. 通过社区或街道办介入：在某些情况下，社区或街道办可能会提供物业管理的建议或帮助，并协助业主选择合适的物业公司。

3. 通过朋友介绍：如果认识的朋友或同事有承包物业的经验，可以请他们帮忙推荐或介绍。

4. 自行寻找：如果没有特定的渠道或途径，也可以自己寻找合适的物业公司。可以通过网络搜索、咨询专业人士或相关机构来获取信息。

无论通过哪种方式选择物业公司，都需要注意以下几点：

1. 确认物业公司的资质和信誉：在选择物业公司之前，需要确认其具备相应的资质和信誉，可以通过查询相关证书、了解历史业绩等方式进行核实。

2. 了解物业公司的服务内容和费用：在签订合同之前，需要详细了解物业公司的服务内容和费用标准，确保自己的权益得到保障。

3. 与物业公司协商并签订合同：在确定物业公司后，需要与其进行协商，并签订正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

此外，还可以参考具体案例的处理方式：

1. 某小区业主委员会与A公司签订物业服务合同：该合同约定的服务期限至2024年12月31日。合同履行期间，A公司擅自降低物业服务标准，并在未征得业主委员会同意的情况下减少工作人员、缩减服务项目。

2. 业主委员会要求解除物业服务合同：由于A公司的违约行为，业主委员会决定解除与该公司的物业服务合同，并请求返还已经支付的物业费。

3. 法院判决支持业主委员会的诉讼请求：法院经审理认为，A公司未按照合同约定提供服务，构成违约，因此支持了业主委员会的诉讼请求。

以上内容仅供参考，在选择承包小区物业的过程中，建议咨询律师以获取更加专业、具体的法律建议。

承包小区物业可以挂靠吗

承包小区物业不可以挂靠。因为根据《物业管理条例》第十二条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。对于物业公司而言，是具有相关资质的服务公司，需要按照法定程序设立，且挂靠行为是不被允许的。

如果物业服务企业通过不正当手段取得资质，根据《物业管理企业资质管理办法》第三十九条：物业服务企业未取得资质证书从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。此外，还可能面临3年以下行政处罚，甚至被吊销资质证书。

因此，请遵守相关法律法规和程序，合法合规地参与物业管理工作。

咨询电话：180⒏9828470

承包小区物业可以挂靠吗，承包小区物业找哪个单位此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！