鸿嘉金龙湾买房子如何更便宜？鸿嘉金龙湾全款VS贷款买房的利与弊！

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鸿嘉金龙湾买房子如何更便宜？鸿嘉金龙湾全款VS贷款买房的利与弊！鸿嘉金龙湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。。。文昌鸿嘉金龙湾哪种付款方式省钱？鸿嘉金龙湾全款好还是贷款好？鸿嘉金龙湾全款买房子的优点？鸿嘉金龙湾贷款买房的优点？

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一、鸿嘉金龙湾买房子如何更便宜？

鸿嘉金龙湾位于清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园旁），开发商是海南鸿嘉房地产开发有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，鸿嘉金龙湾建筑面积约100000平方米，容积率2.50  ，海南文昌近几年在旅游业、地产行业的发展可谓是日益上升。并且凭借独有的资源优势，吸引到了非常多的优质开发商前来touzi，鸿嘉金龙湾买房子如何更便宜？。

鸿嘉金龙湾符合国家养老产业的社区养老定位，加上海南对医疗、健康的开放政策，海南康养必将成为以后主流；

来海南买房养生养老，以后的发展形势也是十分看好的，在以后十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在海南文昌买房养老，到海南文昌买房养老的人会越来越多，成为一种养老常态。而且，随着需求的增加，鸿嘉金龙湾房产价格的总体趋势肯定还是上升的，所以不论短期内是涨还是跌，现在的价格都是合适的。

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二、鸿嘉金龙湾全款VS贷款买房的利与弊！

文昌发射中心每次在发射火箭的时候，会吸引众多游客前去围观，其一是带动文昌的旅游资源，其二是会带动文昌当地的配套资源设施完善，其三是可能会带动周边房地产的增纸空间。

海南已成为一个旅游胜地，主要取决于海南的三个优良元素：气候、自然生态和食品。热带雨林森林、纯空气和深海海鲜的结合赋予了海南的魅力。近年来，海南发展了度假旅游，吸引了国内外旅游团体鸿嘉金龙湾买房子度假养老。

目前，海南自由贸易港的建设也走上了轨道。鸿嘉金龙湾未来前景不可估量，有一套文昌房屋，真的能赚到。文昌气候适宜，环境优美，年平均气23.7度左右，温度合适，是冬季避寒的好地方，也是养老度假的好地方。所以，在文昌无论是touzi还是度假，购买房子绝对是个不错的选择。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

鸿嘉金龙湾新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

鸿嘉金龙湾全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

鸿嘉金龙湾全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

鸿嘉金龙湾贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

鸿嘉金龙湾贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

总结： 以上就是为大家介绍的《鸿嘉金龙湾买房子如何更便宜？鸿嘉金龙湾全款VS贷款买房的利与弊！》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 以后三年文昌新房价格走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，文昌房子也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，文昌新房价格回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房子市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

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